Pouldreuzic, Brittany 29710

Reference: AGHX-T743771. Nichée dans un environnement calme et préservé à Penhors, sur la commune de Pouldreuzic, cette agréable maison de 131 m² vous séduira par sa magnifique vue sur l'océan et son cadre de vie privilégié. Située dans une impasse, à seulement 200 mètres du célèbre sentier côtier GR34 accessible par un chemin privé, elle offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre au rythme des marées et des embruns. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse grâce à son orientation sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie avec toilettes séparées, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'une chambre ainsi que d'un salon-séjour baigné de lumière. Cet espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée insert, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une superbe vue sur la mer depuis le salon. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres traversantes et lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Une salle de bains, des toilettes indépendantes, un dressing ainsi qu'un grenier aménageable complètent ce niveau et offrent un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, le jardin joliment fleuri constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée plein sud est idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur la côte bretonne. Un garage ainsi qu'un spacieux abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison : ? Vue mer depuis le salon ? Situation privilégiée dans une impasse au calme ? À seulement 200 mètres du GR34 et du littoral ? Plage de Penhors accessible à pied ? Maison raccordée à la fibre optique ? Exposition plein sud ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2011 ? Volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec ouverture manuelle intégrée ? Salle d'eau du rez-de-chaussée récemment rénovée ? Toiture en ardoises révisée ? Garage et grand abri de jardin ? Grenier aménageable Ici, tout peut se faire à pied : la plage de Penhors, les spots de surf réputés de la baie d'Audierne, les restaurants du bord de mer et les magnifiques sentiers côtiers se trouvent à quelques minutes seulement. Les commerces et services du centre-bourg de Pouldreuzic restent également très proches. Que vous recherchiez une résidence principale où profiter d'un cadre de vie exceptionnel ou une maison de vacances pour vous ressourcer face à l'océan, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité du littoral. Une maison pleine de charme où chaque journée a un parfum de vacances. Pour organiser une visite et découvrir ce lieu privilégié, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 Honoraires charge acquéreur : 15 000 soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires