Pont-de-Poitte, Franche-Comté 39130

Rare sur le secteur ! Situé à Pont-de-Poitte, au cœur de la très recherchée Région des Lacs du Jura, ce fonds de commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et touristique, offrant une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année. Implanté depuis plus de 11 ans, ce commerce est devenu une véritable institution locale grâce à une clientèle fidèle et à une activité en constante évolution. Une affaire saine et pérenne Le commerce réalise un chiffre d'affaires moyen de plus de 600 000 HT sur les trois derniers exercices, démontrant la stabilité et la solidité de l'activité. L'exploitation actuelle repose sur : Épicerie de proximité Produits régionaux Produits frais Dépôt de pain Produits du quotidien Activité snacking La clientèle locale est complétée par une importante fréquentation touristique durant toute la saison estivale. Des surfaces rares sur le marché Le bien développe environ : 150 m² de surface de vente 150 m² de réserves, stockage et locaux annexes Les locaux sont parfaitement entretenus et immédiatement exploitables. Un potentiel de développement exceptionnel L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans la possibilité de développer une seconde activité. Environ 80 m² de surface peuvent être aménagés à l'arrière du commerce pour créer : Snack Sandwicherie Burgers Tacos Vente à emporter Petite restauration Salon de thé ou café Cette partie bénéficie d'une entrée indépendante sur l'arrière du bâtiment, permettant d'exploiter une activité totalement autonome et complémentaire à l'épicerie. Une projection d'aménagement a déjà été réalisée afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le développement de cette activité. Activité complémentaire Possibilité également de reprendre le circuit de marchés actuellement exploité (modalités à définir avec les exploitants actuels). Cette activité représente un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire et une visibilité renforcée sur l'ensemble du secteur. Les atouts du commerce Commerce implanté depuis plus de 11 ans Chiffre d'affaires moyen supérieur à 600 000 HT Clientèle fidèle et régulière Forte fréquentation touristique Activité immédiatement exploitable 150 m² de magasin 150 m² de réserves et annexes 80 m² aménageables pour un snack ou une restauration rapide Entrée indépendante pour une seconde activité Possibilité de reprise du circuit marchés Emplacement stratégique au cœur de la Région des Lacs Parking et commerces à proximité Prix du fonds de commerce : 95 000 Une opportunité idéale pour un couple de commerçants, un professionnel de l'alimentaire ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire reconnue tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement.