Pons, Charente 17800

Située en plein cœur du centre-ville de Pons, à deux pas des commerces et des écoles, vous serez séduits par cette maison de ville avec sa façade en pierre de taille qui offre une belle surface habitable de 166 m² avec 4 chambres, un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un espace salon d'environ 25 m² avec cheminée insert et une salle à manger de 21,20 m². Une cuisine aménagée, indépendante de 11 m², et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le premier étage dessert, via un palier, deux belles chambres de 14,75 m² et 21,40 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier mène à une chambre de 14 m², une pièce aménagée en atelier d'artiste de 15 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs d'environ 110 m², d'une agréable terrasse de 35 m², parfaits pour les moments de détente. Un garage spacieux de 40 m² et une cave. La maison est raccordée au tout-à-lgout. Atout majeur : la toiture est neuve, entièrement refaite en janvier 2025. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec jardin et garage, en centre-ville. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Plus d'informations sur le site alexandra . immo Honoraires 4.71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN 06 51 00 42 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.