Pompignan, Languedoc-Roussillon 82170

Ensemble immobilier de caractère à rénover - fort potentiel à Pompignan Situé dans un environnement calme et arboré, cet ensemble immobilier plein de charme offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Il se compose de deux maisons distinctes pour une surface totale au sol d'environ 690 m². - Maison principale: D'une surface au sol de 522 m², dont environ 200 m² de combles aménageables, cette bâtisse de caractère séduira par ses volumes et ses éléments anciens (cheminées, tommettes). Elle peut être transformée en grande maison familiale ou divisée en plusieurs logements. - 7 pièces au rez-de-chaussée - 6 pièces à l'étage + combles aménageables - 3 salles d'eau et 4 WC - Garage de 21 m² avec mezzanine - Terrain arboré d'environ 1 800 m² Seconde maison : D'une surface au sol de 169 m² (141 m² habitables), elle se compose de : - 4 pièces - Une grange - Un jardin sur une parcelle d'environ 500 m² Les plus du bien : - Fort potentiel de rénovation et de valorisation - Possibilité de division - Cadre agréable et calme - Proximité des commodités (Ecole, commerce, gare...) Ce bien rare conviendra parfaitement à un investisseur ou à une famille souhaitant créer un lieu de vie unique avec du cachet. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 887 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.