Poitiers, Charente 86000

L'agence NOVIO H&P vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante du centre-ville de Poitiers. Anciennement exploité en bar-restaurant, ce local offre un fort potentiel et peut être facilement adapté à de nombreux projets d'activité. D'une superficie d'environ 73 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une vaste salle avec bar, idéale pour l'accueil de la clientèle, d'une cuisine et d'une réserve. Des sanitaires conformes aux normes PMR complètent cet espace. Le bien bénéficie également de deux caves en sous-sol, offrant une capacité de stockage supplémentaire. La location comprend le matériel précédemment utilisé pour l'activité de bar ainsi qu'une licence IV mise à disposition par le bailleur. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 HT Charges locatives mensuelles : 1 200 HT (taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 000 + caution personnelle exigée Honoraires de commercialisation : 5 184 TTC (soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT), à la charge du preneur Une belle opportunité pour développer votre activité au coeur de Poitiers. Référence : 0440 Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles sur le site de NOVIO Immobilier : NOVIO Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Honoraires de 5 184 à la charge du locataire. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet :