Plumelec, Brittany 56420

Situé en plein coeur du centre-bourg de Plumelec, cet immeuble mixte de 220 m² entièrement rénové avec goût représente une opportunité rare, que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d'un projet alliant vie professionnelle et personnelle. Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux d'environ 100 m², actuellement loué (institut de beauté) pour un loyer mensuel de 800 . Il est parfaitement agencé, bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer ou implanter votre activité dans une commune dynamique. À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux et chaleureux, rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Il se compose : Hall d'entrée Salon-séjour chaleureux Cuisine aménagée et équipée Chambre avec salle d'eau / salle de bains privative WC indépendant ? Sous les combles : Mezzanine 3 chambres Salle d'eau WC Pièce de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage de 58 m², un véritable atout en centre-bourg. ? Double vitrage ? Chauffage par pompe à chaleur ? Aucun travaux à prévoir ? Division possible selon votre projet L'ambiance y est à la fois moderne et accueillante, offrant un cadre de vie confortable au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services. L'ensemble a été repensé avec soin : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou lancez votre activité immédiatement. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2132.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842678500