Plassay, Charente 17250

Reference: AGHX-T748940. Idéalement situé entre Saintes et Rochefort, à seulement 10 minutes de la dynamique zone commerciale de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 137 m² niché au cœur de la charmante commune de Plassay. LES POINTS FORTS DU BIEN : Configuration idéale : Terrain déjà borné offrant de belles proportions avec une largeur de 25 mètres sur une longueur de 41 mètres. Sécurité réglementaire : Bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel valide jusqu'en novembre 2026, garantissant la faisabilité immédiate de votre projet. Libre de constructeur : Profitez d'une totale liberté pour concevoir l'habitation qui vous ressemble, selon vos critères et votre budget. Projet d'architecte inclus : Une étude d'implantation pour une maison d'environ 143 m² habitables avec garage et aménagements extérieurs a déjà été réalisée et pourra servir de base de réflexion à votre projet. Réseaux & Accessibilité : Les réseaux (eau, électricité, télécoms) se situent en bordure de parcelle (viabilisation à prévoir). L'accès existant permet une insertion harmonieuse et fonctionnelle de la future construction. LE CONCEPT DE LA VENTE INTERACTIVE À PRIX PROGRESSIF : Ce bien est proposé à la vente via une plateforme de sélection en ligne sécurisée. Zéro frais caché : Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Transparence : La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable (validation de l'intérêt et de la capacité de financement). - Date d'ouverture des offres en ligne : Vendredi 10 juillet 2026 à partir de 19h30. Possibilité de faire une offre avant l'ouverture en ligne. - Prix de départ : 35 000 (honoraires charge vendeur). - Palier des offres : 3000 Souplesse juridique : Le prix affiché constitue la première offre d'achat possible. Conformément à l'article 1114 du Code civil, une offre déposée en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive, mais une intention d'achat. Le vendeur reste entièrement libre de choisir, d'accepter ou de refuser l'offre qui répond le mieux à ses attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 Honoraires charge vendeur