Plan-de-Cuques, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13380

PLAN DE CUQUES - Bien unique sur le secteur. Au coeur d'un environnement exceptionnel, cette propriété de caractère développe plus de 500 m2 avec un fort potentiel de valorisation, et une dépendance sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2 entièrement clos, avec double accès. Anciennement exploitée, elle offre une configuration idéale pour un projet rentable : division en plusieurs lots, maison d'hôtes, coliving, résidence locative ou activité professionnelle. Les possibilités évoquées sont données à titre indicatif et restent soumises aux autorisations d'urbanisme en vigueur, ainsi qu'aux vérifications et démarches préalables à la charge de l'acquéreur. Volumes exceptionnels avec 135 m2 de réception, 15 chambres avec points d'eau et une cuisine professionnelle déjà en place. Zone UP3 avec possibilité de développement. Faible taxe foncière au regard de la surface. Un bien rare, à fort potentiel, destiné aux investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : pour le visiter. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6910 EUR et 9420 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :