Plaigne, Languedoc-Roussillon 11420

Exclusivité I.Nova Transactions. Anne-Cécile Garin. -PLAIGNE- Charme, volume et vue campagne, ancienne grange en pierre de 160m². Située dans un petit hameau de la commune de Plaigne, à seulement 10 minutes de Belpech, 15 minutes de Mazères et 20 minutes de Pamiers, cette ancienne grange en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux des bâtisses de caractère. Derrière sa façade authentique se dévoile un projet de rénovation déjà largement avancé, laissant entrevoir tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les murs en pierre et la superbe charpente apparente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, le projet actuel prévoit 6 pièces dont une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la campagne environnante. Implantée sur une parcelle plate de 978 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en conservant la présence rassurante d'un voisinage au sein du hameau. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : - Toiture refaite en 2012 - Menuiseries double vitrage installées en 2012 - Isolation de la toiture - Isolation des sols - Isolation périphérique en grande partie réalisée - Travaux de placo largement avancés (4 pièces sur 6) - Raccordement à l'eau potable effectué Il reste à prévoir l'installation de l'électricité, le système de chauffage, les équipements sanitaires, la cuisine ainsi que le raccordement des eaux usées au réseau collectif (accord déjà obtenu). Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'une base saine et de travaux structurels déjà réalisés. Une maison de caractère où le plus difficile a déjà été accompli. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 120 000 TTC honoraires d'agence inclus. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme unique de cette bâtisse. Contactez sans tarder Anne-Cécile GARIN 07 82 35 75 33 Agent Commercial, RSAC 904057171, Bourg-en-Bresse. RCPRO: 7953190/S17462388 ESTIMATION GRATUITE.