Perrignier, Rhône 74550

L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous présente dans le hameau de Brécorens, sur la commune de Perrignier, une maison de village d'une surface de 109.50m² habitables et d'une grange attenante pour une surface totale d'environ 279.5 m² aménageables à très fort potentiel de rénovation. La bâtisse principale se compose actuellement d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m² , composée de plusieurs caves et d'un espace permettant la création d'un studio indépendant. Au premier étage, on trouve un hall d'entrée avec un espace cuisine, un salon, une salle de bains avec wc et une chambre. Le deuxième étage comprend un dégagement donnant sur une pièce ouverte, ainsi que deux autres chambres. Les combles restent aménageables, ainsi que la grange vous offrant un volume intéressant pour la création d'espaces supplémentaires. Un terrain de 239 m² est vendu avec la maison, situé à quelques mètres, vous donnant la possibilité de bénéficier d'un espace jardin et la possibilité d'aménager plusieurs places de parking. Cette propriété offre une opportunité rare grâce à un permis de construire déjà déposé et accepté, avec un potentiel de 279.5 m² habitables, prévoyant l'aménagement de quatre grand appartements. Le permis est valable jusqu'au 24 août 2027, la taxe d'aménagement ainsi que la redevance archéologique ont déjà été réglées. De plus, une déclaration préalable a été acceptée par la mairie pour la création des places de parking. Ce bien séduira à la fois les investisseurs et les amateurs de rénovation, souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne dans un environnement calme et authentique. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate du centre de Perrignier, de la gare ferroviaire et du Léman Express (liaison directe avec Thonon-les-Bains et Genève), ainsi que des axes routiers et du lac Léman. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez votre agence immobilière Vue lac et Montagnes pour votre futur projet immobilier à Perrignier ! *Vidéo de présentation sur demande