Perpignan, Languedoc-Roussillon 66000

Située à Perpignan, entre le Mas Vermeil et le Mas Guérido, à proximité de Cabestany, au Clos Banet, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Emplacement idéal proche des commerces, écoles et axes principaux. Maison familiale de 142 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : Cuisine d'environ 14 m² Salon séjour lumineux d'environ 40 m² Toilettes indépendantes Garage transformé en chambre avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, facilement re transformable en garage selon les besoins. À l'étage : Deux chambres d'environ 14 m² avec rangements Une grande chambre de plus de 17 m² avec balcon Salle de bain Toilettes indépendantes Cellier offrant la possibilité de créer un escalier en colimaçon pour accéder aux combles Au dernier niveau : Plus de 75 m² au sol de combles aménageables selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, espace détente) Extérieurs : Parcelle de 288 m² Grande terrasse pour les repas d'été Jardin avec possibilité de piscine Stationnement pour 3 véhicules Arbres fruitiers (citronnier, abricotier, noyer, kaki, pommier) Maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, offrant volumes, évolutivité et un vrai potentiel d'aménagement rare sur le secteur. Honoraires charge vendeur Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 120 597 à Paris EI RCP 278535022