Pérols, Languedoc-Roussillon 34470

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Investissement locatif rare sur Pérols : petite copropriété de 3 lots, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et sécurisé. L'immeuble se situe dans un quartier calme, avec une orientation sud-ouest pour tous les appartements, garantissant luminosité et confort. Détail des appartements : 1. Rez-de-chaussée - T3 de 45 m² - Actuellement loué à une professionnelle médicale, bail libre en septembre 2027 - Loyer : 886 /mois + 60 de charges - Agencement : - Entrée : 6 m² - Salon : 17,21 m² - Chambre 1 : 6,91 m² - Chambre 2 : 8,43 m² - Buanderie : 3,76 m² - WC : 2,78 m² 2. 1er étage - T3 de 57 m² - Loué à un locataire de longue durée depuis 2009 - Loyer : 812 /mois + 70 charges - Agencement : - Salon : 16,45 m² - Cuisine : 9,98 m² - Couloir : 4,33 m² - Salle de bain : 5,93 m² - WC : 1,13 m² - Chambre 1 : 9,25 m² - Chambre 2 : 8,31 m² - Placard : 1,65 m² 3. 2ᵉ et dernier étage - T3 de 65 m² + terrasse 13 m² - Loué 900 /mois + 72 charges - Orientation sud-ouest, terrasse avec vue dégagée - Agencement : - Mezzanine : 19 m² - Entrée : 5 m² - Salon : 18 m² - Cuisine : 9,6 m² - Chambre : 9,3 m² - Salle de bain : 5,1 m² - WC : 1,13 m² - Terrasse : 13 m² Résumé locatif : - Loyer total actuel : 2 598 /mois + 202 charges - Baux sécurisés et locataires stables depuis de nombreuses années - Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et stable Cet immeuble représente une opportunité rare sur Pérols : petite copropriété, appartements lumineux, orientation sud-ouest, locataires fiables, et rendement locatif attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :