Périgueux, Aquitaine 24000

Emplacement N1 - Centre-ville, angle de rue, fort passage Situé au cœur de Périgueux, sur un axe commerçant très fréquenté, ce tabac-presse-loto-FDJ-PMU et souvenirs bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle de rue et à la présence d'un parking à proximité immédiate. Atouts majeurs - Emplacement stratégique : centre-ville, rue passante, stationnement facile - Magasin entièrement réagencé récemment : agencement moderne, fonctionnel et lumineux - Surface de vente : 112 m², parfaitement organisée - 230 mètres linéaires de présentoirs presse - Superbe cave à cigares aménagée et valorisée - Locaux complets comprenant : Magasin en rez-de-chaussée avec vitrines sur deux rues Réserves, espace de repos, bureau et grenier dans les étages Données financières (exercice 2024 - mi-année) - Chiffre d'affaires : 512.000 - EBE retraité : 243 700 Un commerce solide, rentable et prêt à travailler sans aucun investissement supplémentaire. En résumé Fonds de commerce complet et performant, idéal pour un couple ou une reconversion. Aucun travaux à prévoir, clientèle fidèle, emplacement premium, et cave à cigares unique sur le secteur. À découvrir sans tarder - Opportunité rare en plein centre de Périgueux.