Pamiers, Midi-Pyrénées 09100

Propriété d'exception - Ancien moulin rénové - Prestations haut de gamme - Environnement naturel remarquable Implantée dans un environnement absolument exceptionnel, au cœur d'un parc paysager bordé par un ruisseau, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare, empreint de calme, de sérénité et d'authenticité. Ancien moulin entièrement rénové avec soin, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de très haut niveau. Développant 626 m² habitables, la bâtisse séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses finitions. Les matériaux nobles sont omniprésents : boiseries authentiques, pierres apparentes, cheminées de caractère et une miserie en bois parfaitement conservée, récemment rénovée et en excellent état, témoignant du respect porté à lme du lieu. Les espaces de réception, vastes et élégants, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir dans un cadre prestigieux. Les différents salons, agrémentés de cheminées, invitent à la convivialité tout en conservant une intimité feutrée. Une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec sa terrasse extérieure. L'espace nuit propose plusieurs 7 chambres dont 3 suites, avec salles de bains privatives, offrant confort, intimité et standing, parfaitement adaptés à une résidence familiale de prestige. Pour un confort moderne et performant la propriété bénéficie d'un système de chauffage central performant, combinant : deux importantes pompes à chaleur couplées à une chaudière à fioul assurant un confort thermique optimal toute l'année, dans une démarche à la fois efficace et maîtrisée. Un extérieur rare et préservé Le parc arboré de plus d'1,5 hectare, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Bordé par un ruisseau, il confère au lieu une atmosphère unique et apaisante. La piscine, intégrée avec élégance dans son environnement naturel, avec sa cuisine d'été et sa terrasse couverte. Les dépendances de qualité et les espaces de détente complètent cet ensemble d'exception notamment avec son garage indépendant pour trois voitures semi enterré. Une propriété de prestige aux multiples vocations Ce bien rare se prête idéalement à : - une résidence principale ou secondaire haut de gamme, -un projet d'accueil touristique de standing (chambres d'hôtes, retraites, stages), lieu de ressourcement et de bien-être pour thérapies naturelles. Parfaitement entretenue, rénovée avec exigence et située dans un environnement naturel remarquable, cette propriété incarne l'alliance réussie du charme historique, du confort moderne et du prestige.