Palinges, Burgundy 71430

Reference: AGHX-T729865. Située à Palinges, village dynamique idéalement desservi par la RCEA et à mi-chemin entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Gueugnon et Charolles, cette maison de 197 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et particulièrement apaisant. Implantée sur un terrain de 564 m², la propriété bénéficie d'un accès direct à la Bourbince. Le doux bruit de l'eau et la vue dégagée sur la campagne environnante créent une atmosphère rare et recherchée, propice à la détente au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour accueillant, prolongé par un salon et une cuisine. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un cellier et de WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant aisément faire office de sixième chambre. Des pièces annexes, dédiées au dressing et au rangement, viennent parfaire l'ensemble. Le sous-sol réserve une belle surprise avec un petit appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une salle de bain et des WC, avec un accès direct au jardin - idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Vous y trouverez également un grand garage, une chaufferie et plusieurs espaces de cave. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'une VMC. Elle affiche un excellent classement énergétique (DPE B), un véritable atout garantissant confort et maîtrise des consommations. L'assainissement est assuré par une micro-station entretenue début 2026. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant jusqu'à six chambres, dans un environnement naturel privilégié avec accès direct à la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 Honoraires charge vendeur