Pailhès, Midi-Pyrénées 09130

Charmante maison de village à rénover - 150 m² habitables, terrain 1139 m² Nichée au cœur d'un village plein de charme, cette ancienne maison de village mitoyenne sur un seul côté offre environ 150 m² habitables et repose sur une parcelle totale de 1139 m². Un bien idéal pour les amoureux de l'authentique souhaitant redonner vie à une maison au fort potentiel. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée : 7,2 m² Séjour lumineux de 18,8 m² avec cheminée en pierre Cuisine de 15 m² avec arrière-cuisine (5,3 m²) bureau de 9,7 m² Couloir, placard (2,8 m²), WC (2 m²) Salle d'eau : 5,4 m² Étage : Couloir WC indépendant (1,6 m²) 4 chambres spacieuses de 15, 18,5, 15 et 18 m² Combles : Deux espaces de 48 m² et 38 m² (non isolés), offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Dépendances et extérieurs Garage de 48,5 m² avec puits À l'étage du garage : pièce parquetée de 48 m² donnant de plain-pied sur le terrain Terrasse de 11 m² Terrain en pente avec, sur la partie basse, citerne de gaz pour le chauffage central au gaz Atouts principaux Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Cheminée Garage spacieux avec étage exploitable Terrasse et terrain agréable Environnement village typique L'ensemble est dans un état d'usage ancien, idéal pour un projet de rénovation personnalisée : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une maison de caractère au cœur du village, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel. À découvrir sans tarder pour ceux qui rêvent de redonner vie à une demeure ancienne pleine d'histoire.