OUCHES, Rhône 42155

Reference: GCYT-T5214. A VENDRE MAISON 5 CHAMBRES OUCHES 42155 Au calme, entre ville et campagne, à 5 min du centre de Roanne , cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite en 1999, cette maison développe environ 140 m2 répartie sur 2 niveaux . Au niveau principal :Elle se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard , une vaste pièce de vie à demi ouverte sur une cuisine équipée . Cette espace est baigné de lumière gràace à de belles ouvertures traversantes donnant sur deux terrasses à l'est et à l'ouest . La partie nuit est desservie par un couloir qui donne accès à 4 chambres bénéficiant chacune de grands placards , une salle de bain avec baignoire et douche , un wc indépendant . Un escalier permet d'accéder au sous sol semi enterré ou se trouve : une buanderie avec évier et rangements, une chambre indépendante avec salle d'eau ( neuve) et wc et dressing , et l'accès au grand garage ( porte automatique ) pouvant accueillir largement 2 véhicules, une chaufferie et une cave. Le terrain de 2280 m2 est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : double vitrage , isolation ok ,chauffage par PAC récente, puits sur le terrain, plaque induction neuve, pas de gros œuvre à prévoir, juste à mettre à votre goût !! Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme à proximité de toutes commodités et du calme de la campagne. Le Dpe est C . La taxe foncière est de 1210 euros Le prix est de 269 000 euros , Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N EV6601 Dossier EV6601LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne