Ostricourt, Calais 59162

Reference: AGHX-T699446. Baisse de prix significative : Le prix est passé de 55 000 ht à 40 000 ht, soit 15 000 ht de baisse, un geste non négligeable qui repositionne clairement ce bien comme une opportunité rare sur le secteur. Situé à Ostricourt (59162), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité de restauration ou de commerce de proximité, dans un environnement dynamique grâce à la présence immédiate d'écoles, d'un collège et d'une crèche, générant un flux régulier de clientèle. Le fonds de commerce développe environ 400 m² de surface sur un terrain de 1 079 m², avec une ossature métallique robuste et un vaste volume libre offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet. L'autorisation d'exercer plusieurs activités renforce son potentiel d'exploitation et d'évolution. L'accessibilité est un atout majeur avec 50 places de stationnement extérieures, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 HT + 4 500 TVA, soit 44 500 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 HT + 3 500 TVA, soit 38 500 TTC Honoraires d'agence : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC (15.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur