Orleans, Centre-Val de Loire 45000

Reference: AGHX-T744804. Situé en plein cœur d'Orléans, à proximité immédiate de la place Halmagrand, au sein d'un élégant immeuble du Second Empire, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et emplacement recherché. D'une superficie de 84,92 m² loi Carrez, il se trouve au 1er étage et se compose d'une entrée desservant un salon, salle à manger, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble séduit par ses éléments d'époque préservés : beaux parquets, cimaises et moulures confèrent à ce bien une atmosphère raffinée et authentique à se réapproprier. En complément, deux chambres de bonne situées au 3ème étage, représentant une surface de 18,72 m² loi Carrez, offrent un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un bureau indépendant. L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF et des commerces du centre-ville. Stationnement facile sur les boulevards et possible à l'achat également. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 Honoraires charge vendeur