Nonancourt, Upper Normandy 27320

En plein coeur de Nonancourt, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison de ville de style bourgeois séduit par son authenticité et la générosité de ses volumes.Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée accueillante menant à un petit salon intime ainsi qu'à un vaste salon traversant doté d'une cheminée ouverte. La grande cuisine dînatoire, véritable pièce de vie, s'accompagne d'un cellier/buanderie et de WC indépendants. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et de WC. Le troisième niveau offre une chambre à finaliser et un grenier comprenant deux pièces aménageables, permettant d'envisager de belles extensions. Les dépendances constituent un véritable atout :- Une première bâtisse de 40 m² avec grenier de 34 m² ;- Une seconde, au charme unique avec ses ouvertures voûtées, comprenant une cave à vin, deux grandes pièces de rangement, un garage et un grenier d'environ 31 m². Les extérieurs bénéficient d'un terrain en terrasses offrant une vue dégagée et d'une cour agrémentée d'une terrasse avec cuisine d'été.Fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété au potentiel rare. Une demeure de caractère, idéale pour une famille ou un projet de réhabilitation de standing. Montant de la taxe foncière : 1 794 Note DPE : Classe D - GES :B Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix HAI : 238 970, dont 8 970 d'honoraires (soit 3,90 %) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 . Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien, contactez Christel LAUCHER au 06 20 00 20 97 ou par e-mail à Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour toute organisation de visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres n877 475 236, pour le compte de Bring's Immobilier, SAS au capital de 1 000 , dont le siège social est situé 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10 - RCS Paris Île-de-France n878 259 407. Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce nCPI75012020000044456, délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Mandat réf : 3707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877475236 RCP ACI29820 - Sénéris Assurances