Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter un bien d'exception, rare sur le marché : un appartement de charme en rez-de-chaussée d'environ 45 m2, idéalement situé à Narbonne, au sein d'une copropriété bénèvole, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien unique s'adresse tout particulièrement aux investisseurs avertis, aux primo-accédants ou à toute personne en quête d'un pied-à-terre dans le sud de la France. Doté d'une terrasse privative, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, au sein d'une résidence à taille humaine. L'appartement se compose des éléments suivants : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Une chambre confortable, bien agencée. Une salle d'eau moderne, avec WC. Un système de chauffage individuel électrique. Le tout agrémenté d'un extérieur privatif, propice à la détente. A votre disposition : Plans et photos. Informations complémentaires : Surface habitable : 45 m2 Nombre de pièces : 2 Bien soumis à copropriété (charges mensuelles annoncées : 40EUR) Taxe foncière : 750 EUR Année de construction : 1949 Assainissement : tout à l'égout Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 514 EUR et 696 EUR (références 2021 à 2023) Cet appartement se prête parfaitement à un projet locatif meublé, résidence principale ou investissement patrimonial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Narbonne, dans un quartier à la fois calme et proche des commodités. La ville de Narbonne : Narbonne, ville d'Art et d'Histoire, conjugue 2 500 ans d'héritage culturel à un cadre de vie méditerranéen privilégié. Elle bénéficie d'un riche patrimoine architectural, de 300 jours de soleil par an, et d'un accès rapide à la Mer Méditerranée via sa station balnéaire Narbonne-Plage. Les Grands Buffets, établissement gastronomique emblématique, reconnu au niveau national et international, participe au rayonnement culinaire de la ville et attire une clientèle en quête d'excellence. Narbonne est également idéalement située : À 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne À 1h de l'Espagne À 1h15 de Montpellier * N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien. Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne