Nancy, Lorraine 54000

Proche Place des Ducs et Nancy Thermal, cet ensemble immobilier comprend : Un local professionnel d'environ 402 m2 de surface utile, actuellement exploité en garage automobile, adaptable pour un autre type d'activité (centre de contrôle technique, stationnement véhicules, bureaux ou autres...). Comprenant : atelier (HSP 2.90 à 4.30 m) + accueil/bureaux d'environ 40 m2 (HSP 2.60 à 2.90 m); et une cave en complément. Possibilité d'acquérir en sus un studio de 37.16 m2 carrez à rénover situé au 1er étage avec entrée indépendante - Ascenseur - Comprenant entrée, cuisine (10m2), pièce principale (19m2), salle de bains avec WC; DPE E 251 Kwh/m2/an - GES 54 kgCo2/m2/an au 22/04/24. Consommation en énergies estimée : 500 à 730 /an. Possibilité d'acquérir en sus le matériel et équipements du garage automobile. Dans une copropriété de 44 lots dont 17 lots d'habitation et 1 lot à usage professionnel. Pas de procédures en cours. Chauffage au gaz collectif. Charges courantes : 2 187 /trimestre (studio compris). Taxe foncière : 4 157 + 624 de TOM Centre Gare : 15 mn en bus. Remarque : Photos non contractuelles - Locaux épurés par IA. Prix de vente : 299 000 HT + Honoraires d'agences charge acquéreur -soit 8.4 % TTC représentant 25 116 en sus-. Co exclusivité : AUDACIMMO/ARTHUR LOYD Nancy