Mulhouse, Alsace 68200

MULHOUSE DOLLER : L'immense potentiel d'une maison de caractère (193 m² - 6 ch - 4 Garages) Venez découvrir cette maison individuelle de 1900 qui cache bien son jeu. Située dans le quartier recherché de Doller, elle offre des volumes devenus introuvables en ville et une flexibilité unique sur le marché. Le saviez-vous ? Conçue à l'origine pour abriter 3 appartements distincts, cette bâtisse de 193 m² habitables (terrain de 559 m²) s'adapte à tous vos projets : grande tribu, projet bi-famille, ou investissement locatif rentable ! IDÉAL ARTISANS, PROFESSIONS LIBÉRALES OU TÉLÉTRAVAIL Dès l'entrée, profitez d'un bureau indépendant avec accès direct. Travaillez chez vous, recevez vos clients en toute intimité sans jamais empiéter sur la vie de famille. LE PARADIS DU STATIONNEMENT EN VILLE C'est le point fort absolu de ce bien : - 4 vrais garages fermés. - 4 places de stationnement privatives dans la cour. - un préau couvert et une grande cour intérieure close et sans aucun vis-à-vis. LES ESPACES DE VIE (SUR 3 NIVEAUX) La maison est lumineuse, exposée sud-ouest, et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet : - Espace jour : un grand salon/séjour baigné de lumière, une cuisine familiale et fonctionnelle. - Espace nuit : 6 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle de bain et 3 WC. - Les extérieurs : une terrasse conviviale pour les barbecues, un balcon et un espace extérieur intimiste avec piscine hors sol. - Sous-sol : complet avec cave et chaufferie (chauffage gaz). UNE VIE DE QUARTIER SIMPLIFIÉE Tout se fait à pied ou en transports : écoles, commerces, marché local et accès rapide au centre-ville de Mulhouse. FICHE TECHNIQUE & CHIFFRES - Surface habitable : 193,11 m² - Terrain : 559 m² (clos et arboré) - DPE / GES : E / E - Taxe foncière : 2 000 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'opportunité parfaite pour configurer les lieux selon vos envies (ou recréer les appartements d'origine !). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Violetta Louis Tél : 07 63 30 17 41 Surface : 193,11 m² Prix : 325 000 Mandat : 8566 Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 février 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo (EI) RSAC n 944 825 066 à Mulhouse Tél : 07 63 30 17 41