Mouvaux, Calais 59420

Maison familiale de caractère - 140 m² habitables - 4 chambres - Jardin. Clé du Nord Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet d'époque et portes anciennes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie de 37 m² avec parquet et une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres avec parquet ancien ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, une douche et d'un wc. Le second et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires. Des combles offrant un espace de stockage complémentaire ainsi qu'une cave et une dépendance viennent parfaire les prestations de cette maison. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, du double vitrage avec volets roulants, du tout-à-l'égout, d'une faible taxe foncière. La toiture a été refaite en 2024. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! CLE DU NORD IMMOBILIER 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2726.00 et 3688.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.07% à la charge de l'acquéreur.