Mouvaux, Calais 59420

L'agence Clé du Nord de Mouvaux vous invite à découvrir cette maison aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du tramway Faidherbe et de l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous apprécierez son potentiel et ses espaces généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets. Que vous souhaitiez créer une vaste maison familiale ou repenser les volumes selon vos besoins, cette propriété constitue une excellente base pour laisser libre cours à votre imagination. Grâce à sa configuration et à sa surface, cette maison permet d'envisager différents agencements afin d'optimiser chaque espace et de créer un intérieur à votre image. Les amateurs de rénovation seront séduits par les nombreuses perspectives qu'elle offre. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valoriser ce bien et de révéler tout son potentiel dans un secteur particulièrement recherché. Son emplacement privilégié, à quelques pas du tramway et des services du quotidien, constitue un atout supplémentaire pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Faire offre. N'hésitez pas à contacter Francesco Oliveri au 06.50.69.30.64 pour plus d'informations. CLE DU NORD 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergétique : 369 kWh/m²/an (F) Emission de gaz à effet de serre : 61kg CO2 /m²/an (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3520 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 380149575. Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.76 % à la charge de l'acquéreur.