Mouvaux, Calais 59420

Secteur Vauban / Faidherbe - Maison semi-individuelle de 84 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du tramway Faidherbe, de toutes les commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert sur une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, donnant sur un beau jardin exposé sud-ouest. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Aux étages, les paliers desservent 3 chambres avec rangements et un bureau. Un garage, une place de parking et une cave complètent les prestations de ce bien. Maison avec beaucoup de potentiel, nécessitant d'importants travaux de rénovation. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86. CLE DU NORD IMMOBILIER 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS 07.60.42.35.86 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergétique : 457 kWh/m²/an (G) Emission de gaz à effet de serre : 144 CO2/m²/an (G) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 et 6580.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.84% à la charge de l'acquéreur.