Moussac, Charente 30190

Découvrez cette chaleureuse maison situé sur la commune de Moussac. Idéalement positionnée à mi-chemin entre Nîmes, Alès et Uzès, elle offre un environnement au calme absolu tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un intérieur qui allie l'espace et le confort : - Une magnifique pièce de vie traversante d'environ 52 m² lumineuse et conviviale, parfait pour les moments en famille. - Trois grandes chambres confortables ( env 12m2) , dont deux équipées de placards intégrés. - Une salle de bains complète et fonctionnelle comprenant à la fois une baignoire et une douche. Le "Plus" bricolage : Un grand garage attenant d'environ 22 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Les extérieurs : "Comme un air de vacances" (Terrain de 610 m²) Le terrain, entièrement clos et arboré, a été pensé pour la détente et le partage : - Une grande terrasse de 28 m² avec barbecue et pergola pour vos repas d'été. - Une piscine entourée de larges plages pour vos bains de soleil. - Un jardin verdoyant et soigné. - Un véritable terrain de pétanque privé pour animer vos soirées. Fiche Technique & Performances - Année de construction : 2008. - Surface habitable : 104.19 m². - Surface terrain : 610 m². - Performance énergétique : Classe B (Exceptionnel ! Grâce à une Isolation Thermique par l'Extérieur - ITE, garantissant de très faibles factures d'énergie et un confort été comme hiver). État irréprochable intérieur comme extérieur : posez vos valises immédiatement ! A découvrir absolument ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Sabrina LAUTIER 06 85 51 87 37 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 100 662 386 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.