Motteville, Upper Normandy 76970

Pascal DAULARD vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 4 700 m² - Ancienne bergerie normande de 232 m² - Motteville Motteville (76970) - À seulement 5mn de la gare SNCF axe Paris Rouen Le Havre. Amoureux des belles bâtisses normandes, laissez-vous séduire par cette authentique bergerie en briques offrant plus de 232 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m² agrémenté d'une mare, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Les points forts de la propriété : Authentique bergerie normande pleine de charme Plus de 232 m² habitables Jusqu'à 6 chambres possibles Terrain arboré d'environ 4 700 m² Jolie mare naturelle Aucun vis-à-vis Panneaux solaires générant des économies d'énergie Nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement aisé sur la propriété Cadre champêtre recherché De beaux volumes pour tous vos projets La maison offre de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et permettant de nombreuses configurations selon vos besoins. À l'étage, les surfaces disponibles permettent d'envisager : - Une grande demeure familiale - Une activité de chambres d'hôtes - Un gîte de charme - Des espaces de télétravail indépendants - Une résidence secondaire de caractère Un extérieur exceptionnel Le terrain constitue un véritable écrin de verdure : - Grand jardin arboré - Mare apportant charme et biodiversité - Espace idéal pour une piscine - Potager ou verger - Aire de jeux ou espace détente - Accueil d'animaux ou projet nature Situation idéale - 10 minutes d'Yvetot - Gare SNCF vers Rouen et Paris - Accès rapide A150 et A29 - Commerces et services à proximité - Environnement calme et préservé Une propriété rare sur le marché offrant un formidable potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié. Prix : 319 000 Taxe foncière : 2 118 Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :