Montoulieu, Midi-Pyrénées 09000

Exclusivité I.Nova Transactions, Mathieu Afonso. A Ginabat, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique villa de type 5 de standing construite en 2007, alliant volumes, confort moderne et prestations de qualité. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Foix et à 2 minutes de la voie rapide. D'une surface habitable de 169 m², ce bien vous séduira dès l'entrée par son espace de vie exceptionnel de 80 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'ouvre directement sur une terrasse couverte ainsi que sur un espace piscine harmonieux. Agencement fonctionnel et confortable : Au rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux -Une grande suite parentale de plain-pied d'environ 36 m², avec salle d'eau privative et dressing -Un WC indépendant -Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux) -Une buanderie À ltage : -Deux chambres avec dressing -Une salle d'eau Un cadre de vie rare et privilégié : -Accès direct à une terrasse couverte de 17 m² et à une piscine chauffée 9 x 4,5 m -Terrain clos et paysager de 1 726 m² avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis -Double garage de 44 m² et stationnements privatifs -Aucun travaux à prévoir Prestations de qualité : -Chauffage au sol par géothermie -Climatisation réversible -Volets roulants électriques centralisés -Finitions soignées En résumé : Un bien rare sur le secteur de Ginabat, idéal pour une résidence principale familiale ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne. À visiter sans tarder ! AFONSO Mathieu - 06.22.56.09.18 Agent Commercial RSAC de Foix sous le numéro 988 200 457 Estimation gratuite et sans engagement.