Montmorot, Franche-Comté 39570

Joachim EVEN vous propose ce bien : SPECIAL INVESTISSEUR - Exclusivité MEILLEURS BIENS pour cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé à MONTMOROT 39570, commerces et services à proximité. Cet immeuble de 211 m², non mitoyen et en pleine propriété, est composé de 4 appartements tous loués, d'un jardin, d'une cour et d'un local commun. - Appartement type T2 : en rez de chaussée entrée de plain pied, environ 48 m², comprenant une pièce de vie, 1 chambre et salle de bain. Rénovation complète en 2026. - Appartement type T3 : en demi niveau, environ 65 m², comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Balcon et jardinet privatif. Loué nu depuis 03/2026 - Appartement type T3 : au 1er étage, environ 65 m², comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Balcon. Loué nu depuis 12/2018 - Appartement type T2 : en sous pente, environ 33 m² (loi carrez), comprenant une pièce de vie, 1 chambre et salle d'eau. Loué nu depuis 02/2026 Cet immeuble de 1950 est construit sur un terrain de 471 m². La cour permet le stationnement de 4 véhicules. Un local à vélos fait parti des espaces communs appréciés par les habitants de l'immeuble. Les 4 appartements sont loués pour un montant total de 24 840 par an, hors charges. Côté technique, chauffage individuel au gaz (2 chaudières remplacées en 2025), compteurs individuels de gaz et d'électricité, huisseries double vitrage PVC, raccordement au tout à l'égout (travaux à prévoir). La toiture et la charpente ont été révisées en 2024. Les diagnostics obligatoires ont été réalisés. DPE collectif E (pas de plomb, pas d'amiante). Taxe foncière 2025: 2 713. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire, crèche et commerces, ainsi que la proximité d'un centre commercial et du centre-ville, garantissant un quotidien pratique et agréable. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial immobilier, Joachim EVEN : 07 87 88 90 48, mandat de vente exclusif 24559, honoraires charge vendeur. Toutes les photos sur mon site Tous mes biens en avant première sur ma page FB Joachim EVEN - Réseau MeilleursBiens. Réseau Immobilier MEILLEURSBIENS.COM - Votre agent commercial (RSAC N515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur IndividuelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :