Montdragon, Midi-Pyrénées 81440

Reference: AGHX-T750996. À MONTDRAGON, sur l'axe GRAULHET - REALMONT, découvrez un terrain à bâtir situé dans un environnement campagne, à proximité du centre du village. Le bien se trouve à environ 25 à 30 minutes d'ALBI, CASTRES ou encore GAILLAC ; Dans un cadre verdoyant, calme et agréable, ce terrain offre une belle base pour imaginer un projet de construction dans un environnement naturel, tout en restant à quelques minutes des commodités et services de proximité. Le terrain est plat, borné et actuellement non viabilisé. Issu d'une division parcellaire, il permet deux possibilités d'acquisition : un lot A1 de 1 044 m ou un lot B1 de 1 192 m². L'acquisition d'un ensemble plus vaste peut également être envisagée selon votre projet. Le plan de division distingue clairement les deux lots, avec un accès depuis le chemin, existant ou à créer selon le lot concerné. L'environnement se caractérise par une parcelle enherbée avec la présence de quelques arbres qui apporte du charme et une vraie atmosphère de campagne. Le certificat d'urbanisme indique un terrain situé en zone UC du PLUi. L'étude géotechnique G1 a été réalisée et permet d'apporter de premiers éléments techniques sur le site avant la définition d'un projet de construction. Une étude G2 sera à prévoir une fois le projet défini, conformément aux recommandations du rapport. Si vous le souhaitez une étude de faisabilité de votre projet de construction en accéléré peut être envisagée avec mon constructeur voire aussi une analyse financière avec ma courtière. J'ai tout ce qu'il vous faut ! Un terrain agréable, lisible et plein de potentiel, pour construire un projet de vie au calme, dans un environnement naturel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 Honoraires charge vendeur