Montargis, Centre-Val de Loire 45200

Reference: AGHX-T732177. MONTARGIS. Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville, avec une vue magnifique sur le canal, venez découvrir cette superbe meulière de 4 pièces, parfaitement entretenue, avec jardin clos de murs, garage indépendant et atelier attenant. Elevée sur un sous-sol total compartimenté ce bien offre : -AU RDC une entrée, un salon/séjour d'environ 28 m², équipé d'une cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée avec ilot central, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Accès direct au s/sol de l'intérieur. -A l'étage : un palier avec placards distribue deux chambres, une seconde salle de bain avec wc, un espace buanderie et de spacieux espaces de rangements en soupente. Entretien impeccable, confort total : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, fibre installée. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Chauffage gaz de ville. Parfait pour un couple ou une famille : Accès direct au canal (voie verte "là Scandibérique") pour balades à pied ou en vélo. Ecoles, collège et arrêt de bus à pied, commerces, zone d'Antibes à 5 min, Gare TER à 10 min en voiture (Paris Bercy 1h05) . Un cadre de vie privilégié ou tout est à portée de main...il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 Honoraires charge vendeur