Montaigut-sur-Save, Midi-Pyrénées 31530

Située au cœur du charmant village de Larra, à seulement 5 minutes de Montaigut, 25 minutes DE BLAGNAC et 20 minutes de Colomiers, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 160 M² HABITABLES, idéalement implantée sur un vaste terrain de 3500 M² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un séjour accueillant, une cuisine toute équipée fonctionnelle et un salon spacieux avec cheminée. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet, de deux salles de bains, d'un cellier buanderie et de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Les prestations modernes incluent climatisations réversibles récentes, double vitrage PVC et alu ainsi que volets roulants électriques. Maison répondant aux normes PMR. Un atout majeur de cette propriété : une MAISON INDÉPENDANTE DE 62 M² de type 2/3, idéale pour recevoir, loger de la famille, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. Deux garages complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage. À l'extérieur, le vaste jardin arboré accueille une superbe piscine, véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute intimité. L'environnement est paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités du centre du village. LARRA séduit par son authenticité et sa qualité de vie : école, crèche, commerces, services de proximité, vie associative et culturelle dynamique. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement TOULOUSE et BLAGNAC tout en profitant d'un cadre privilégié entre campagne et ville. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR : MAISON SPACIEUSE, FONCTIONNELLE ET COMPLÈTE, AVEC DÉPENDANCE, GARAGES ET PISCINE AU CŒUR D'UN VILLAGE RECHERCHÉ. En fin d'annonce, découvrez des projections réalisées grâce à l'IA, vous permettant d'imaginer facilement l'intérieur de la maison une fois aménagé. Une belle façon de visualiser tout son potentiel... Ne manquez pas les dernières photos ! PRIX : 389 000 HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 375 000 Honoraires charge acquéreur : 3.73 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard comprise entre 1540 et 2150 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !