Montagny, Rhône 69700

Très calme et très proche du centre de MONTAGNY, Au premier étage d'une copropriété à taille humaine, Un charmant duplex composé comme suit : Au premier niveau : - Le séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée - Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau - un WC - Du rangement Très belle vue dégagée sur le ciel et la verdure... À ltage : - Une seconde chambre - Une salle de bain avec WC - Une buanderie - Le pallier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement Deux places de stationnement privatives sont comprises avec l'appartement. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques (individuels) et l'eau chaude par chauffe-eau électrique (individuel). Double vitrage avec huisseries PVC. Tout l'appartement est en très bon état d'entretien, dans un cadre charmant et ultra calme. Charges de copropriété = 71 / mois. LOI ALUR: Dans un ensemble en copropriété. Taxe foncière 2025 : 910 Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 270 et 1 760 par an. Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus (à la charge du vendeur) est de : 250 000 Statut Agent commercial en Immobilier ( EI )