Montagny, Rhône 69700

Située à Montagny (Rhône), cette maison de plain-pied construite en 1979 offre un cadre de vie calme, verdoyant et plein de potentiel. Les points forts - Plain-pied fonctionnel - Grand terrain plat - Sous-sol complet - Quartier calme = voie privée - Gros potentiel dvolution (non règlementé au PLU) Édifiée sur une parcelle plate de 952m², elle développe environ 107 m² habitables (dont véranda) ainsi qu'un sous-sol de 28 m². L'entrée, le séjour et la cuisine repensés peuvent offrir un espace de vie d'environ 48 m². Description du bien - Maison de plain-pied - 98 m² habitables (hors véranda) - Séjour lumineux de 28 m² - Cuisine de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour - Entrée de 9 m²offrant un beau potentiel d'ouverture sur le séjour - Véranda de 9 m² ajoutant un espace de vie supplémentaire - 3 chambres de 10 à 12,50 m² - Salle de bain de 4,75 m² - WC indépendant de grande taille 2,73 m² - Garage en sous-sol de 28 m² (stockage, atelier, stationnement) Extérieurs - Terrain plat arboré de 952 m², à aménager selon vos envies - Terrasses en béton existantes, à finaliser - Environnement calme, impasse peu passante Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation : modernisation des espaces, optimisation de l'entrée, aménagement du terrain, etc. Division possible du terrain mais le vendeur n'acceptera pas de condition d'un nouveau permis de construire Certaines photos sont améliorées par l'IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d'amélioration. Par CHAPRON FREDERIC, EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 4537. Contact : Pour toute information ou pour organiser une visite : Frédéric CHAPRON - Agent commercial 06 60 97 29 07.