Monestier-de-Clermont, Rhône 38650

Situé au cœur du charmant village de Monestier-de-Clermont, en moyenne montagne, Julie (O6 71 85 65 93 ou vous propose ce bien rare et polyvalent offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement. Description du bien : Murs commerciaux d'une surface d'environ 127 à 130 m², complétés par 95 m² de surfaces annexes, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété (25 lots). Le local se compose de : Une grande salle principale (56 m²) ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud d'environ 100 m². Plusieurs pièces annexes (11 m², 28 m², 12 m² et 20 m²) Un espace sanitaires avec 2 toilettes. Les + du bien : - Terrasse spacieuse et ensoleillée (exposition Sud), - Local en très bon état général (rénové il y a moins de 5 ans), - Double vitrage, volets roulants électriques, - Chauffage par PAC air/air + climatisation, - Chauffe-eau récent, - Accès PMR, - Carport solaire et abris, - Stationnement facile à proximité, - Accès rapide et environnement agréable au cœur du village. Localisation idéale : - À 14 km de la station de ski de Gresse-en-Vercors, - À 12 km du lac de Monteynard, - Autoroute A51 à 1 km, - Grenoble à 30 minutes, - Gare SNCF et commerces accessibles à pied. Possibilités supplémentaires : - Acquisition possible d'un local professionnel loué attenant, - Possibilité de reprise du matériel en place. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1343 / an, - Copropriété sans procédure connue La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811 988 682. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :