Monestier-de-Clermont, Rhône 38650

Idéal investisseur ! Situé au cœur du village dynamique de Monestier-de-Clermont, dans le Trièves, Julie (O6 71 85 65 93 ou vous propose ce local professionnel loué. Il constitue une excellente opportunité de placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Description du bien : Local professionnel de 48,74 m² (environ 49 m²), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Il se compose de : - Une salle d'attente lumineuse de 15,46 m², - Une salle de consultation spacieuse de 31,5 m², - Et un WC (1,78 m²). L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et adapté à une activité professionnelle. Situation locative : Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail professionnel, offrant des revenus immédiats et sécurisés. Bail en cours jusqu'au 31 décembre 2031 Reconduction tacite pour une durée de 6 ans Les + du bien : - Investissement locatif clé en main, - Bonne visibilité et emplacement central, - Village attractif et dynamique, - Accès facile et stationnement à proximité. Possibilités complémentaires : Acquisition possible d'un local commercial libre attenant Informations copropriété : Bien composé de 2 lots d'un immeuble en copropriété comprenant 25 lots. La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811 988 682. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :