Moissac, Midi-Pyrénées 82200

Grand appartement avec fort potentiel - Moissac (82) À Moissac, face à la Place des Récollets, Jérôme Couzy, conseiller immobilier chez Bring's, vous présente ce spacieux appartement offrant 138 m² habitables et plus de 225 m² au sol (loi Carrez). Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et lieux de vie. Composition du bien : ? Salle à manger avec coin cuisine aménagée ? Salon lumineux de 32 m² avec balcon et vue imprenable sur la place des Récollets ? Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain ? Dressing fonctionnel ? Deux toilettes, dont un indépendant ? Salle de bain supplémentaire Un potentiel d'agrandissement rare : Les combles, partiellement aménageables, offrent environ 80 m² supplémentaires (loi Carrez). Ils disposent d'un accès indépendant sur le palier, au même niveau que l'appartement, ouvrant la voie à divers projets : Agrandissement du logement actuel Création d'un espace indépendant (studio, bureau, location saisonnière, etc.) Les plus : Emplacement central et recherché Vue dégagée et balcon Surface évolutive grâce aux combles Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264