Moirans, Rhône 38430

Reference: AGHX-T718609. *Exclusivité. Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de transformation en habitation. Proche du centre de Moirans, proche des transports et commerces, implanté sur une parcelle d'environ 394 m², actuellement à usage de bureaux, ce bâtiment offre un volume intéressant permettant la création d'un logement avec garage ou atelier. Accord de principe de l'urbanisme pour un changement de destination. L'acquéreur devra toutefois déposer une demande administrative pour officialiser ce changement. Le bien développe environ 105 m² de surface totale et se compose de : - un garage / atelier d'environ 55 m² - un espace bureaux d'environ 50 m² comprenant 3 bureaux - une kitchenette - des toilettes (raccordements à finaliser) Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - transformation en maison d'habitation - activité professionnelle ou artisanale - atelier avec bureaux - investissement locatif Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 145 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 133 400 Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 HT + 2 320 TVA, soit 13 920 TTC