Mirande, Charente 32300

Secteur MIRANDE, à 10 minutes des commerces et écoles. Maison gersoise qui a su garder les éléments authentiques : colombages, parquets anciens, escalier, carreaux ciment. HABITATION : La maison de 160 m² habitable propose en rez de jardin : une pièce de vie (25m²) avec cheminée, une cuisine (19m²), une salle d'eau/wc, une chambre (20m²) et une partie indépendante (à réhabiliter). Accès au garage attenant de 54 m². A ltage, un grand espace de 30 m², deux grandes chambres de 20 m² chacune, deux autres espaces de 20 m² à réhabiliter et une mezzanine. Une dépendance non attenante (ancienne étable) de 120 m² au sol avec un grenier (bâtiment qui peut être réhabiliter en gîte, salle de loisirs ou atelier) Huisseries bois double vitrage (2024) Toitures en bon état général. Chauffage central au fuel. Assainissement phytoépuration (2023), conforme. TERRAIN : 9000 m² avec petit bois de chênes anciens, mare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :