Migné-Auxances, Charente 86440

GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Migné-Auxances à Limbre, à 2 kilomètres du centre bourg et 6 kilomètres de Poitiers Ouest, dans un environnement calme et agréable, une ravissante maison d'habitation édifiée sur trois niveaux, comprenant en rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour, salon avec accès terrasse et vue sur la vallée, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir, chambre avec dressing, salle d'eau, wc. À ltage : palier, trois chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains, wc. En sous-sol : dégagement, buanderie, pièce faisant office de salle de jeu, ainsi qu'un espace autonome avec cuisine d'été, un espace nuit, salle d'eau/wc, espace rangement. Deux garages dont un non attenant, piscine creusée, non chauffée, au chlore 15 x 5.5. Jardin clos et paysagé de 2 076 m2. Assainissement collectif. Chauffage au fioul par radiateurs + cheminée insert. Climatisation. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 435 300 net vendeur et 17 000 honoraires d'agence soit 3.90 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 338 et 5 870 sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :