Metz, Lorraine 57000

Reference: AGHX-T748457. Rare à la vente ! Située à proximité immédiate de Metz, cette magnifique propriété forestière d'un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel sur une surface de 30 hectares 63 ares, entièrement clôturé Description du domaine - Superficie totale : 30,63 hectares - Forêt de chênes (26,31 ha) : futaie composée majoritairement de chênes, avec un mélange de frênes, érables, trembles, charmes, aulnes, épicéas. - Volume total estimé : 4 566 m³ dont 110 m³/ha de chênes - Étang privé (4,31 ha) : datant d'avant 1932, non vidangeable Présence de poissons (brochets, carpes, tanches), oiseaux d'eau (canards, oies) - véritable havre de biodiversité Infrastructures existantes - Maison en construction (inachevée) : située au sud du domaine, à réhabiliter. Possibilité d'aménagement malgré un classement en zone naturelle. Atouts forestiers - Gestion forestière en place, zones en régénération et d'amélioration - Chênes de qualité (majorité B/C pour les gros diamètres) - Idéal pour investissement forestier, patrimonial ou de loisirs Localisation - Moselle (57) - Ars-Laquenexy & Metz - À quelques minutes du centre de Metz, accès rapide autoroute et gare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 Honoraires charge vendeur