Merville, Calais 31330

Sur la commune de Merville, à quelques pas de lcole et de la crèche, à 5min à pied des commerces, découvrez cette charmante maison avec garage de 2017 (sous décennale) sur une parcelle clôturée de 435m2. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert, une pièce de vie lumineuse d'environ 38m² habitables bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine équipée ouverte sur le salon et des toilettes. Dans le prolongement de cet espace vous pourrez profiter d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique. A ltage, deux chambres avec placards de rangement, une chambre parentale avec dressing et une salle de bain/douche et des toilettes séparées. La configuration actuelle peut être modifiée pour consacrer le garage en pièce de vie (actuellement carrelé et isolé). Concernant la partie technique, la maison bénéficie de menuiseries double-vitrage, d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'un portail ainsi qu'une porte de garage motorisé. Vous serez séduits par cette maison, par son état irréprochable, par ses performances énergétiques et par la proximité des commodités.