Mernel, Brittany 35330

Reference: FFPA-T98345. Vous rêvez d'espace, de nature et d'une vie au grand air avec vos animaux ? À seulement quelques minutes de Maure-de-Bretagne (Val d'Anast), au cœur de la campagne de Mernel, découvrez cette belle propriété construite en 2009, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche de Rennes et de l'aéroport Rennes Bretagne Saint-Jacques. Implantée sur près de 2 hectares, la propriété séduira les amoureux de nature et d'animaux grâce à ses prairies idéales pour chevaux ou moutons, son verger composé de nombreux arbres fruitiers et son agréable étang privé. La maison, d'environ 140 m², propose au rez-de-chaussée : une cuisine chaleureuse avec cheminée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une pièce annexe modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier...), ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez : quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bain, et des WC séparés. Les extérieurs offrent également de nombreuses dépendances : un bâtiment ouvert d'environ 100 m², des installations pour poneys avec possibilité d'accueil de chevaux, un carport, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 25 m². Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Assainissement individuel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité équestre ou simplement pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel, avec un accès rapide à Rennes et aux grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 800 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424