Mérindol, Rhône 84360

EXCLUSIVITE dans le centre de Mérindol au pied du Luberon: Belle Maison de Maître du XVIIIe siècle en vieille pierre, mitoyenne, d'une superficie de 227 m2 sur une parcelle de 1328 m2 avec piscine traditionnelle, belle luminosité dû à son exposition sud. La maison s'organise harmonieusement sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre climatisée de 56 m2 avec sa superbe cheminée en pierre de Rognes. Cuisine semi-équipée avec accès direct vers l'agréable terrasse ombragée. L'escalier côté salon donne accès à la Suite parentale climatisée donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la campagne provençale. Placards, Salle de bain, wc intégré, pièce dressing à aménager. Premier étage: deux grandes chambres, une salle de bain + douche, WC séparé en demi-étage. Accès à une terrasse solarium. Deuxième étage, deux grandes chambres avec cheminée, possibilité de créer une salle de bain pour cette étage. Buanderie et accès vers le garage attenant. Cave à vin en extérieur de 6 m2. Nombreuses autres prestations seront à découvrir sur place. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de la maison. A l'extérieur, la terrasse est ombragée par une pergola végétalisée, le terrain est agrémenté d'une borie (four à pizza), piscine traditionnelle couverte (10mx5m), nichée dans un poumon vert, un privilège en plein centre-ville. Local technique indépendant avec douche et WC. Pool house à aménager, forage, arrosage automatique. La situation géographique est idéale : à seulement deux minutes à pied du centre du village de Mérindol, avec ses commerces, restaurants et école. A dix minutes de Lourmarin, 45 minutes d'Avignon TGV et 40 minutes de l'aéroport de Marseille. Proche des plus beaux villages perchés du Luberon, des vignobles, des marchés provençaux et des sentiers de randonnée, cette maison de caractère est un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À savoir que ce bien est en vente en Exclu'Solidaire ''à la bonne porte''. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée au Centre Ressource d'Aix-en-Provence pour contribuer au financement de leurs actions. Pour toute visite, merci de me contacter : Stéphanie Géhénot : n 06 30 73 39 12 n Siret 79792187100043 Avignon.