Menthon-Saint-Bernard, Rhône 74290

Idéalement située au coeur du village, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projet à fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: pierres apparentes, pièce voutée et agréable cour pavée intimiste d'environ 28m2. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une ambiance chaleureuse "campagne chic", complétée par un espace bureau/atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À ltage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à repenser selon vos envies. Les combles/grenier (env. 90 m²) sont aménageables et permettent d'envisager une surface exploitable allant jusqu'à 130m2. Bien rare au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, gîte de charme ou activité de restauration intimiste. Un bien coup de coeur à découvrir.