Melles, Midi-Pyrénées 31440

Reference: AGHX-T663479. Située à Melles (31440), cette maison T3 de 60m² offre une vue imprenable sur les montagnes depuis sa terrasse. Nichée dans un village calme, elle bénéficie d'un terrain de 210m² avec jardin, cave et proximité des sentiers de randonnée GR10 et d'un jardin botanique. Les commodités comme l'école maternelle et la maison de santé sont accessibles en 10 minutes en voiture, avec possibilité d'accès à la fibre. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour se détendre, d'une cave pratique de 30m², et d'un jardin pour profiter de l'air frais. ( Accès par le portail une servitude de passage et aussi à l'arrière du jardin ). L'intérieur présente une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, menant à une grande terrasse, un wc indépendant et lavabo. À l'étage, deux chambres (15m², 10,30m²), une salle de bain et wc. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Assainissement individuel pas aux normes. Electricité, isolation, Plomberie à revoir. La taxe foncière 374 . Estimation annuelle de coûts d'énergie () 2402 à 3250 référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 Honoraires charge vendeur