Mazan, Rhône 84380

Située en colline ,dans un quartier résidentiel renommé ,hors lotissement et dans un cadre de qualité,à proximité du village de Saint Didier . Villa d'architecte de standing ,construite dans la pure tradition des mas provencaux (construction en traditionnelle ,tuiles anciennes,triples génoises,volets roulants électriques, chauffage par le sol,marbre...) de 1994, orientée plein sud, offrant environ 160 m2 habitables + garage de 35 m2 + Piscine 12 X 6. Elle comprend , -en RDC : une entrée avec vestiaire de 7 m2,un wc,une cuisine équipée de 16 m2,un cellier de 6 m2,une cave de 7 m2,un grand séjour avec cheminée de 62 m2, donnant sur une terrasse couverte de 35 m2,2 chambres de 11 et 12 m2,une salle de bain de 5 m2. -au 1 er étage: une Suite parentale de 27 m2 (Chambre,dressing,salle de bain/douche,wc) donnant sur 2 terrasses solarium de 8 m2 et 6 m2. Le Terrain de 2682 m2 est clos de mur et paysagé (oliviers,lauriers, cyprès ...),avec arrosage automatique et offre une totale intimité et tranquillité. Une Piscine en traditionnelle de 12 X 6 avec sa plage et sa pergola et son volet roulant complète l'agrément de cette propriété; Une Dépendance de qualité de 35 m2 dont un garage de 28 m2 et l'atelier-chaufferie de 8m2 ,pourrait être aménagé en Gite ou grand chambre supplémentaire sous réserve des autorisations administratives .Une extension est possible en plus pour un grand garage ou autre ... Cette propriété est alimentée par l'eau de la ville et l'eau du canal, est raccordée au tout à l'égout .Elle est équipée d'un chauffage centrale au fuel et de la climatisation DPE « D», taxe foncière 1986 euros/an PRIX : 685.000 Euros CC (frais d'agence à la charge du vendeur) Pour tout renseignement, contacter ERIC BOSSARD au Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3820. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques En cas de différend, le médiateur de la consommation compétent est : MEDIMMOCONSO / 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX /