Maubec, Midi-Pyrénées 38300

L'emplacement idéal pour votre futur projet de vie ! Situé sur la commune prisée de Maubec, à seulement quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir offrant un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers (A43). Les points forts du terrain : Surface : 500 m² environ. Topographie : Terrain plat Zonage : Classé en zone Ub, garantissant un environnement pavillonnaire de qualité. Potentiel de construction : Bénéficie d'un CES (Coefficient d'Emprise au Sol) de 0,30, vous permettant de développer une surface au sol allant jusqu'à 150 m² (hors étage). De quoi imaginer une spacieuse villa de plain-pied ou à étage avec garage. Localisation & Cadre de vie : Proximité : À moins de 10 min de la gare de Bourgoin-Jallieu et de l'accès autoroute. Environnement : Secteur recherché pour son calme et sa vue dégagée sur les collines environnantes. Équipements : Écoles et commerces de proximité accessibles rapidement. Informations complémentaires : Terrain à viabiliser (réseaux en bordure de parcelle). Libre de tout constructeur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Maubec. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643