Matha, Charente 17160

Reference: AGHX-T741230. Idéalement située en centre-ville de Matha, cette spacieuse maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les superbes hauteurs sous plafond qui caractérisent ce bien traversant et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'un second séjour indépendant et d'une cuisine équipée avec son espace salle à manger convivial. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une magnifique salle de réception. Cette pièce maîtresse donne accès à une mezzanine accueillant une suite parentale sous les toits, tandis qu'un dernier niveau offre deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées selon vos besoins. L'extérieur n'est pas en reste avec une jolie terrasse et 77 m² de dépendances comprenant une buanderie, un ancien lavoir, une cave et un chai, offrant un potentiel de stockage ou de création exceptionnel. La propriété est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un puits extérieur et bénéficie d'un stationnement facile et gratuit juste devant la porte. Ce bien de caractère, chauffé par deux poêles à granulés, un insert et des radiateurs électriques, allie le charme de l'ancien au confort d'une vie aux commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 Honoraires charge vendeur